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农村的土地属于集体所有，农民只拥有土地的使用权，所以，不能买卖。但是农民对于自己承包的土地，可以依法进行土地承包经营权流转，流转的形式包括转让、互换、出租等，这种情况下是合法的，受法律保护。
责任田是指将村集体所有耕地承包给农户，由农户自己负责耕种和管理，但不能随意买卖和挪作使用的田地。
根据效率原则，责任田采取按人承包、按劳承包和招标承包等三种主要方式承包经营，经营农地为社区总面积的2/3。剩余社区面积作为生活保障用地，根据公平原则，按人口平均分配给农户，称作自留地。
农村税费改革之前，责任田要交纳农业税、土地承包费、粮食定购任务。税费改革后不再交纳农业税等费用，国家还每年发放补贴。
扩展资料：
对集体土地所有权的限制
集体土地所有权主体有权对集体土地进行占有、支配、使用、收益和处分，但集体土地所有权依法也受到限制。最重要的限制是集体土地所有权不得交易、转让，以及土地用途管制，任何人都不得非法改变集体所有土地的用途。
国家严格限制耕地转为非耕地，实行占用耕地补偿制度和基本农田保护制度：集体土地也不可进行商业性房产的开发建设和对外销售。
百度百科-责任田
基本农田可以转让吗
农村土地承包自打负责制分到普通百姓之后，就接连不断地出现“卖”的这种情况。有些是全家移民等因素来到其他地方，老家的农田存着也就没了实际意义。有些是一个村或同小组的，建房子需要他的土地，高低贵贱不用说，仅仅做了个人情世故。有的是因为闺女都出嫁了，虽然当时人口非常多，分到的天地许多，但最后还是送的拿了卖得卖出去。状况各式各样，最终的结果都影响了原先的特性。
在以后的农村土地承包统计工作中，是一个综错繁杂太麻烦了的一件事。从80时期前期，我国农村逐渐第一轮承包土地，到现在已经接近40年，这40以来，农户承揽的土地，出现了一定程度的转变。有的因为我国重点建设被依法征用土地；有些私底下买卖卖给个人造了工业厂房这些。各种情况的占有，使一部分农户已经没有了土地资源。如果以后然后再进行土地调整，这一部分农户还能不能再次参与土地资源分派？
这也是农户广泛关心的问题。土地买卖在农村最主要的形式是土地资源私底下出售给一些单位或个人用于修建工业厂房、私房等，这也是肯定不允许的。如果已经客观事实，每一个程序和合同书也不会被认可，也不会获得维护，一旦被查证不仅要强制恢复土地资源原有的使用性质和原来的租赁关系，并且交易双方还需要按照计划遭受一定程度的惩罚。因而那样违反规定卖出的土地终会恢复到原先的情况。确实存在的情况就是把土地资源卖给本人做宅基地建房应用。但这样的情况下在当下也基本走不通，
在没得到对应的审核以前，擅自建房子是违法的，一经查实会强制修复土地资源原状，不管建房进行到哪一步都能被扒掉。可能在乡村还存在某些擅自买地建房而未被查出的现象，这样的事情有可能在土地资源租赁到期时才能够发觉，可是违法的买卖，出售土地的人遭受什么样的惩罚那也是自作自受了。不论是农民卖出的土地或者被国家征收的农户的土地资源，仅仅农民在土地承包期里的承包权和使用权的一种经济补偿金罢了。土地资源第三轮承揽到期后，不轮你以何种方式获得的土地经营承包所有权，也将一并取回。基本农田可以买卖吗
可以的，基本农田所有权属于国家，不能买卖，公民只拥有转让权和使用权。
根据相关规定：家庭联产承包耕地的使用权转让必须要经过村委会建立档案，才是合法的，如果没有去村委会建立档案就是不合法的，属于私自交易。
在耕用土地流转的过程中，是无法改变这些土地的使用性质，即土地属性问题，也就是说不能用于商业性经营活动，不能变成商业用地。为了保护合理的农民自身的利益，农民在进行农村土地流转时，必须按要求对相关的土地政策有所熟悉并签订相关的土地合同，以免给自身带来不必要的经济损失。
根据相关规定任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。”土地属于国家或集体所有，国家严禁以任何形式转让土地，但土地的使用权可以依法转让。对于非法转让、倒卖土地使用权的，显然是对国家土地管理制度的严重侵犯。
法律分析：土地不得买卖， 但是农村土地承包经营权可以流转，如果对方是非本村户口，那么，只能采用转让的方式流转，转让必须经发包方同意，否则无效。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》
第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。
第十二条 土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
第十三条 农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年；耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依法相应延长。国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方应当依法订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。
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