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房子被人霸占这么办：首先可以非法占有人协商，要求非法占有人进行搬迁；其次如果协商未果，可以向人民法院起诉，要求非法占有人返还原物并赔偿损失；如胜诉后占有人拒不执行法院判决，可以申请人民法院强制执行。购买的房屋被他人占用当事人可以通过协商或者诉讼维护自己的合法权益。
根据相关法律规定：非法侵占比别人房屋是属于违法犯罪的行为，所以房屋被侵占后，当事人可以向公安机关报案的。任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权利也有义务向公安机关，人民检察院或者人民法院报案或者举报。被害人对侵犯其人身，财产权利的犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权向公安机关，人民检察院或者人民法院报案或者控告。公安机关，人民检察院或者人民法院对于报案，控告，举报，都应当接受。对于不属于自己管辖的，应当移送主管机关处理，并且通知报案人，控告人，举报人。对于不属于自己管辖而又必须采取紧急措施的，应当先采取紧急措施，然后移送主管机关。
房屋占用有那种情况：
1、房屋占用属于民事范围的占用,属于民事范围的占用就是上面所说的不返还租赁房屋或无理由占用的情况，如果房主持有该房屋的房产证的话，那么就能证明房屋的所有权，有权要求占用房屋的人搬走。如果对方态度恶劣、蛮横，始终不肯搬走的话，可以强行将对方赶出家门。
2、房屋占用属于行政范围，房主不能够对房屋进行占用，可能的因素除了他人的占用，还有可能是行政征收。对行政征收的处理办法不能完全参照民事法律法规，要参照行政法，遵循行政途径解决。
3、房屋占用起诉的诉讼时效问题，诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，人民法院对权利人的权利不再进行保护的制度。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第四百六十二条 占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权依法请求损害赔偿。占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起一年内未行使的，该请求权消灭。
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